Legionellenprüfung,
wir koordinieren, Sie
sind compliant.
Vermieter mit zentraler Warmwasserbereitung sind nach Trinkwasserverordnung verpflichtet, alle drei Jahre eine Legionellenprüfung durchzuführen. Wir koordinieren Probenahme, Laboranalyse und Dokumentation, Sie müssen nichts selbst machen.
Wann ist eine Legionellenprüfung Pflicht?
Nach der Trinkwasserverordnung (TrinkwV) § 31 ist eine regelmäßige Legionellenprüfung Pflicht, wenn folgende Bedingungen zusammenkommen:
- zentrale Warmwasserbereitung in einem Mehrfamilienhaus oder gewerblich genutzten Gebäude
- „Großanlage“ im Sinne der Verordnung: Warmwasserspeicher mit mehr als 400 Litern oder mehr als 3 Liter Inhalt zwischen Speicher und entferntester Entnahmestelle
Das Prüfintervall beträgt 3 Jahre bei gewerblicher Tätigkeit (z.B. vermietete Wohngebäude), 1 Jahr bei öffentlichen Einrichtungen.
Was passiert bei positivem Befund?
Wird der Grenzwert von 100 KBE/100 ml (Kolonie-bildende Einheiten Legionellen pro 100 Milliliter Wasser) überschritten, sind folgende Schritte gesetzlich vorgeschrieben:
- Meldung an das zuständige Gesundheitsamt
- Gefährdungsanalyse durch zertifizierten Sachverständigen
- Sanierungsmaßnahmen, z.B. thermische oder chemische Desinfektion
- Information der Mieter über das Ergebnis
- Nachprüfung nach Sanierung
Wir koordinieren auch diese Schritte, falls notwendig – Sie haben einen festen Ansprechpartner über den gesamten Prozess.
Wie wir das für Sie umsetzen.
AssetEnergy organisiert die Legionellenprüfung als Service – Sie müssen sich um nichts selbst kümmern:
- Terminkoordination mit zertifiziertem Probenehmer (DIN EN ISO 19458) in Ihrer Region
- Probenahme an den vorgeschriebenen Punkten (Speicher-Austritt, Speicher-Eintritt, periphere Entnahmestellen)
- Laboranalyse in akkreditiertem Trinkwasserlabor
- Ergebnis-Dokumentation in der AssetApp – revisionssicher, Mieter-zugänglich
- Erinnerung für die nächste turnusmäßige Prüfung
Was kostet das?
Probenahme + Laboranalyse: typisch 30–80 € pro Probe. Pro Liegenschaft brauchen Sie meist 3–6 Proben. Alle Kosten sind über die Nebenkostenabrechnung umlagefähig.
Pflicht-Termin verpasst?
Wir prüfen, wann Ihre letzte Probenahme war und holen alles Versäumte nach – inklusive Kommunikation mit dem Gesundheitsamt, falls nötig.
Wann ist eine Legionellenprüfung Pflicht?
Nach der Trinkwasserverordnung (TrinkwV) § 31 ist eine regelmäßige Legionellenprüfung Pflicht, wenn folgende Bedingungen zusammenkommen:
- zentrale Warmwasserbereitung in einem Mehrfamilienhaus oder gewerblich genutzten Gebäude
- „Großanlage“ im Sinne der Verordnung: Warmwasserspeicher mit mehr als 400 Litern oder mehr als 3 Liter Inhalt zwischen Speicher und entferntester Entnahmestelle
Das Prüfintervall beträgt 3 Jahre bei Wohngebäuden, 1 Jahr bei Gewerbe- und öffentlichen Einrichtungen.
Was passiert bei positivem Befund?
Wird der Grenzwert von 100 KBE/100 ml (Kolonie-bildende Einheiten Legionellen pro 100 Milliliter Wasser) überschritten, sind folgende Schritte gesetzlich vorgeschrieben:
- Meldung an das zuständige Gesundheitsamt
- Gefährdungsanalyse durch zertifizierten Sachverständigen
- Sanierungsmaßnahmen, z.B. thermische oder chemische Desinfektion
- Information der Mieter über das Ergebnis
- Nachprüfung nach Sanierung
Wir koordinieren auch diese Schritte, falls notwendig – Sie haben einen festen Ansprechpartner über den gesamten Prozess.
Wie wir das für Sie umsetzen.
AssetEnergy organisiert die Legionellenprüfung als Service – Sie müssen sich um nichts selbst kümmern:
- Terminkoordination mit zertifiziertem Probenehmer (DIN EN ISO 19458) in Ihrer Region
- Probenahme an den vorgeschriebenen Punkten (Speicher-Austritt, Speicher-Eintritt, periphere Entnahmestellen)
- Laboranalyse in akkreditiertem Trinkwasserlabor
- Ergebnis-Dokumentation in der AssetApp – revisionssicher, Mieter-zugänglich
- Erinnerung für die nächste turnusmäßige Prüfung
Was kostet das?
Probenahme + Laboranalyse: typisch 30–80 € pro Probe. Pro Liegenschaft brauchen Sie meist 3–6 Proben. Alle Kosten sind über die Nebenkostenabrechnung umlagefähig.
Pflicht-Termin verpasst?
Wir prüfen, wann Ihre letzte Probenahme war und holen alles Versäumte nach – inklusive Kommunikation mit dem Gesundheitsamt, falls nötig.
Wann ist eine Legionellenprüfung Pflicht?
+Nach Trinkwasserverordnung (TrinkwV § 31) muss in jedem Mehrfamilienhaus mit zentraler Warmwasserbereitung und Großanlage mindestens alle drei Jahre eine Legionellenprüfung durchgeführt werden – bei öffentlichen Einrichtungen jährlich.
Was kostet eine Legionellenprüfung?
+Eine Probenahme kostet typisch 30–80 € pro Probe; pro Liegenschaft sind in der Regel 3–6 Proben nötig. Die Kosten sind über die Betriebskostenabrechnung umlagefähig.
Was passiert bei positivem Befund?
+Bei Überschreitung des Grenzwerts (100 KBE/100 ml) muss das Gesundheitsamt informiert werden, eine Gefährdungsanalyse erstellt und Sanierungsmaßnahmen eingeleitet werden.
Wer haftet bei Versäumnissen?
+Der Vermieter haftet für die Einhaltung der TrinkwV. Bei Versäumnissen drohen Bußgelder und im Schadensfall (Erkrankung) zivilrechtliche Folgen. Daher: Termin nicht verpassen.
Weitere Pflichtthemen für Vermieter.
Pflichtprüfung im Griff – ohne Aufwand.
Wir koordinieren Probenahme, Analyse, Dokumentation und Erinnerung an die nächste Prüfung. Sie bleiben rechtssicher, ohne sich zu kümmern.