Messdienst für Verwaltungen und Bestandshalter
Automatisch abgerechnet. Persönlich betreut.
Funkzähler, Fernauslesung und Heizkostenabrechnung aus einer Hand.
Für Hausverwaltungen, Wohnungsunternehmen und gewerbliche Eigentümer.
Digitaler Zwilling
Wir bilden Ihr Gebäude digital ab.
Wir bilden jede Etage digital ab, vom Technikraum im Keller bis zur Mietfläche unterm Dach.
Begehung vor Ort
Wir erfassen alle Messstellen.
119 von 119 Messstellen erfasst: Wärme, Warmwasser, Kaltwasser und Strom.
Funk-Fernauslesung
Wir lesen alle Zähler per Funk aus.
Verschlüsselt per Funk, auf Wunsch alle 15 Minuten. Niemand muss dafür in eine Wohnung.
Abrechnung
Wir verteilen jeden Euro bis in die Mietfläche.
Von der Fernwärme-Übergabe bis in die einzelne Mietfläche. Die Abrechnung geht erst raus, wenn jeder Cent verteilt ist.
Smart Submetering
Wir erkennen Leckagen frühzeitig.
Wir sehen, was nachts passiert, und melden Auffälligkeiten, bevor ein Schaden entsteht.
Beispielobjekt mit Beispielwerten
Bisher hieß Messdienst: ablesen, abrechnen, abheften. Die Messtechnik bleibt. Was wir daraus machen, verändert alles.
Automatisierte Heizkostenabrechnung
Wir richten Ihre Abrechnung ein und testen sie.
Verteilerschlüssel, Flächen und Messwerte sind hinterlegt. Ein Probelauf rechnet alle 48 Abrechnungen vorab durch, ohne einen Fehler.
Kosten eintragen
Sie tragen nur noch die Kosten ein.
Fernwärme, Betriebsstrom, Wartung: die Rechnungen des Jahres, einmal erfasst. Mehr brauchen wir nicht von Ihnen.
Automatisch erstellt
Wir erstellen alle Abrechnungen automatisch.
Verteilt nach Heizkostenverordnung und auf den Cent geprüft. Ohne Rückfragen und ohne Wartezeit.
Einzelabrechnung
Wir stellen jede Abrechnung in die AssetApp.
Mit Einzelnachweis und Vorjahresvergleich, als PDF in der AssetApp. Für Sie, Eigentümer und Mieter.
Nach Heizkostenverordnung
50 bis 70 Prozent verbrauchsabhängig, mit Einzelnachweis und Vorjahresvergleich.
HeizkostenabrechnungCO2-Kosten aufgeteilt
Nach dem Stufenmodell des CO2-Kostenaufteilungsgesetzes.
CO₂-Steuer für VermieterDrei Schritte. Ein Ansprechpartner.
Keine Schnittstellenbrüche zwischen Geräte-Lieferant, Monteur, Ableser und Abrechnungsdienst. Bei AssetEnergy läuft die gesamte Kette über uns.
Messtechnik & Montageservice
Wir liefern und montieren Heizkostenverteiler (Zwei-Fühler-System), Wärmemengenzähler für Fußbodenheizung, Funk-Wasserzähler für Warm- und Kaltwasser sowie fernauslesbare Rauchwarnmelder, durch regional geschulte Service-Partner.
Geräte & MontageSmart-Metering via Gateway
Verschlüsselte Funkübertragung der Zählerstände an unser Gateway. Keine Vor-Ort-Ablesung, keine Mietertermine, keine manuellen Erfassungsfehler.
Smart-Metering ansehenAutomatisierte Abrechnung & API
Heiz- und Nebenkostenabrechnung nach HeizkostenV und CO2-KostAufG, mit Vergleichswerten und Einzelnachweis. Mieterstammdaten und Kosten kommen per API aus DOMUS, iX-Haus, Aareon & Co.
Abrechnung & APIEnergie und ESG
Wir zeigen, wohin Ihre Energie fließt.
Aus denselben Zählerständen, die wir für die Abrechnung erfassen, entsteht der Energiefluss Ihres Gebäudes: von Erdgas, Strom und Umweltwärme über Kessel und Wärmepumpe bis in jede Mietfläche.
Verluste und Auffälligkeiten
Wir finden Verluste und Auffälligkeiten.
Erzeugungsverluste und nicht erfasste Wärme laufen als eigener Strom mit. Auffälligkeiten wie eine Halle, die im Sommer heizt, melden wir mit Fundstelle und Einsparpotenzial.
Effizienz im Bestand
Wir zeigen, welche Maßnahme sich lohnt.
Wir vergleichen alle Liegenschaften Ihres Bestands und zeigen, wo Betriebsoptimierung, Wärmepumpe oder Photovoltaik am meisten bringen. Was eine Maßnahme spart, sehen Sie danach in den Messwerten.
CO₂-Kosten
Wir teilen die CO2-Kosten in jeder Abrechnung auf.
Wir teilen die CO2-Kosten in jeder Abrechnung nach CO2KostAufG auf: im Stufenmodell bei Wohngebäuden, hälftig bei Nichtwohngebäuden. Sie sehen, welcher Anteil auf Sie entfällt und welcher Hebel ihn senkt.
Dekarbonisierungsfahrplan
Wir erstellen Ihren Fahrplan bis 2045.
Gemessene Emissionen, Zielpfad und Maßnahmen mit Jahr und Wirkung, jedes Jahr an den echten Verbräuchen gemessen. Grundlage für ESG-Berichte, Investoren und Banken.
Was AssetEnergy konkret für Sie ändert.
12×
Verbrauchsinfos im Jahr
Monatliche Verbrauchsinformation an Ihre Mieter, so wie es die EED verlangt.
100 %
fernauslesbar
Funk und Gateway. Kein Ablesetermin, kein Zutritt zur Wohnung.
0 €
Aufpreis bei Mieterwechsel
Die Zwischenablesung ist inklusive.
15 Min.
Messintervall auf Wunsch
Werte im Viertelstundentakt, für Sie und Ihre Mieter in der AssetApp.
5 ERP
Systeme direkt angebunden
DOMUS, Aareon Wodis Yuneo, iX-Haus, Karthago und immoware24. Dazu Datenaustausch nach ARGE und BVED.
DE
Daten und Server in Deutschland
Verschlüsselt und DSGVO-konform.
Wie viel Zeit sparen Sie mit AssetEnergy?
Klassische Heiz- und Nebenkostenabrechnung kostet Zeit, Ihre Zeit. Wir digitalisieren den Großteil davon. Sehen Sie in 10 Sekunden, was das pro Jahr für Sie bedeutet.
Liegenschaften / Objekte, nicht Wohneinheiten. Eine Mehrfamilien-Liegenschaft mit 12 Wohnungen zählt als eine Immobilie.
Womit wir rechnen
Schätzwerte basierend auf typischen Bearbeitungszeiten der Branche und einem branchenüblichen Stundensatz. Ihre tatsächliche Ersparnis hängt von Ihrer aktuellen Prozesseffizienz ab.
Die App für Ihre Zähler. Der Mensch für Ihre Fragen.
Alle Informationen zu Ihrer Liegenschaft, live in der AssetApp
Verwalter, Eigentümer und Mieter loggen sich auf einer Plattform ein. Verbrauchswerte, Abrechnungen, Dokumente und Anfragen, alles an einem Ort, automatisch aus dem Funkzähler-Gateway.
Ihr Portfolio-Manager
Ein fester Ansprechpartner, der Ihren Bestand kennt. Telefon-Support aus Bayern, Antwort binnen 24 Stunden.
Wechselservice · Portfolio-Check
Sie geben uns Ihre letzten Abrechnungen.
Den Rest übernehmen wir: Wir prüfen Abrechnungen und Messdienstverträge aller Objekte und machen Ihnen Angebote in Wellen. Ihre Unterlagen liegen verschlüsselt in Ihrem Datenraum.
KI-Prüfung
Wir prüfen jede Abrechnung auf Kürzungsrisiken.
Eine KI liest jede Abrechnung DSGVO-konform aus und prüft sie gegen die Heizkostenverordnung.
Vertragsauskunft
Wir klären Laufzeiten und Fristen Ihrer Verträge.
Parallel fragen wir bei Ihrem bisherigen Messdienst nach. Ihren Vertrag prüfen wir kostenlos binnen fünf Werktagen.
Wechselfahrplan
Wir planen den Wechsel für Ihr ganzes Portfolio.
Sie sehen genau, welches Objekt wann wechseln kann. Jahr für Jahr.
Angebote in Wellen
Sie erhalten ein Angebot für jede Welle.
Mehr Leistung zu Kosten, die Sie kennen: Festpreis je Nutzeinheit, ohne Setup-Gebühren. Die nächsten Wellen folgen zum jeweiligen Vertragsende.
57 Tage
bis zum Stichtag 31.12.2026. Ab dann müssen alle Messgeräte fernablesbar sein, so verlangt es die Heizkostenverordnung.
Für alle, die Immobilien professionell verwalten.
Hausverwaltungen
Messdienst-Komplettpaket für WEG- und Mietverwaltungen: Geräte, Montage, Fernauslesung und rechtssichere Heiz- und Nebenkostenabrechnung.
Für HausverwaltungenBaugenossenschaften und Wohnungsunternehmen
Ein Ansprechpartner für den gesamten Bestand, Datenaustausch mit Ihrer ERP-Software und CO2-Kosten im Stufenmodell je Gebäude.
Gespräch vereinbarenProperty-Manager
Submetering und Heizkostenabrechnung über das gesamte Portfolio, mit API-Anbindung, Bulk-Onboarding und konsolidiertem Reporting.
Für Property-ManagerGewerbeimmobilien
Energieflüsse, Liegenschaftsanalyse und digitaler Zwilling für Büro, Logistik, Hotel, Retail und Quartiere.
Für GewerbeimmobilienWas Verwalter und Investoren sagen.
„Wir haben unseren bisherigen Messdienstleister abgelöst und die Geräte sukzessive auf AssetEnergy-Funkzähler umgestellt. Über die API laufen Mieterstammdaten und Heizkosten direkt in unser DOMUS, keine doppelte Datenpflege mehr.“
„Mieterwechsel kosteten uns früher pro Wechsel 60 € Pauschale beim alten Messdienstleister. Bei AssetEnergy ist die Zwischenablesung enthalten, über das Jahr gerechnet eine deutliche Entlastung für unsere WEGs.“
Mitglied im DEUMESS · gefördert vom Bayerischen Wirtschaftsministerium · Service-Partner
Häufige Fragen.
Kommt nicht vor, was Sie wissen wollen? Schreiben Sie uns, wir antworten binnen 24 Stunden, garantiert von einem Menschen.
Für wen arbeitet AssetEnergy?
Für professionelle Auftraggeber: Hausverwaltungen, Wohnungsunternehmen und Genossenschaften, Property- und Asset-Manager sowie Eigentümer und Betreiber von Gewerbeimmobilien. Wenn Sie in einer von uns betreuten Immobilie wohnen, finden Sie Hilfe im Service für Mieter.
Was genau macht AssetEnergy als Messdienstleister?
Wir sind ein digitaler Messdienstleister (Submetering). Wir liefern und montieren die Messgeräte (Heizkostenverteiler, Wärmemengenzähler, Funk-Wasserzähler, Rauchwarnmelder), lesen sie per Funk & Gateway aus und erstellen daraus Ihre Heiz- und Nebenkostenabrechnung nach HeizkostenV, inklusive monatlicher Verbrauchsinformation an die Mieter.
Kann ich von ista, Techem oder Brunata zu AssetEnergy wechseln?
In den meisten Fällen ja. Verträge mit klassischen Messdienstleistern enthalten oft Sonderkündigungsrechte (z. B. bei Preiserhöhungen). Wir prüfen Ihren Bestandsvertrag kostenlos und übernehmen den Wechsel: Datenmigration, schrittweiser Gerätetausch und ggf. Übernahme bestehender Messtechnik, soweit technisch möglich.
Welche Messtechnik setzt AssetEnergy ein?
Heizkostenverteiler mit Zwei-Fühler-System für klassische Heizkörper, Wärmemengenzähler für Fußbodenheizungen oder gesamte Heizkreisläufe, Funk-Wasserzähler für Warm- und Kaltwasser sowie fernauslesbare Rauchwarnmelder. Alle Geräte sind nach Messgeräterichtlinie zugelassen, fernauslesbar und werden über ein verschlüsseltes Gateway ausgelesen, manipulationssicher.
Wie funktioniert das Smart-Metering konkret?
Die Funkzähler senden ihre Verbrauchsdaten verschlüsselt an ein Gateway in der Liegenschaft. Dieses überträgt die Daten regelmäßig an unsere Server in Deutschland. Sie und Ihre Mieter sehen den aktuellen Verbrauch in der AssetApp, ohne dass jemand die Wohnung betreten muss.
Welche API-Schnittstellen gibt es zur Hausverwaltungs-Software?
Über unsere API übertragen Sie Mieterstammdaten, Mieterwechsel und umlagefähige Kosten direkt zwischen Ihrer Hausverwaltungs-Software (DOMUS, iX-Haus, Aareon Wodis Yuneo, Karthago u. a.) und AssetEnergy. Das vermeidet doppelte Datenpflege. Bei größeren Beständen entwickeln wir auch individuelle Integrationen.
Liefert AssetEnergy Daten für ESG-Berichte und einen CO₂-Fahrplan?
Ja. Aus den Zählerständen entstehen Energieflüsse vom Wärmeerzeuger bis in die Nutzeinheit, Kennwerte je Quadratmeter und die CO2-Emissionen je Liegenschaft. Daraus leiten wir einen Dekarbonisierungsfahrplan bis 2045 ab und zeigen, welche Maßnahmen Energie, CO2 und Kosten senken. Die CO2-Kosten teilen wir in jeder Abrechnung nach dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz auf.
Ist die Heizkostenabrechnung rechtssicher?
Ja, vollumfänglich nach Heizkostenverordnung: 50–70 % verbrauchsabhängige Verteilung, Einzelnachweis pro Wohneinheit, Vergleichswerte zum Vorjahr und Erläuterung der Berechnung. Auch das CO2-Kostenaufteilungsgesetz (CO2-KostAufG) ist im Stufenmodell automatisch berücksichtigt.
Wo liegen meine Verbrauchsdaten?
Ausschließlich auf Servern in Deutschland. Wir verkaufen keine Daten weiter und nutzen sie nicht für kommerzielle Zwecke. Übertragung und Speicherung sind verschlüsselt, DSGVO-konform.
Lassen Sie uns über Ihren Bestand sprechen.
Wir prüfen Ihren bestehenden Messdienst-Vertrag kostenlos und melden uns am selben Werktag mit Name und Durchwahl Ihres Ansprechpartners.
Sie wohnen in einer von uns betreuten Immobilie? Service für Mieter