Messdienst für Property Manager:
Submetering im Maßstab Ihres Portfolios.
Wer hunderte oder tausende Einheiten verantwortet, kann sich keine Datenbrüche zwischen Messdienst, Verwaltungs-Software und Reporting leisten. AssetEnergy hängt seine Daten direkt an Ihre Systeme und erstellt die Heizkostenabrechnung automatisiert auf Knopfdruck – ohne doppelte Pflege, ohne CSV-Imports, ohne Excel-Stress.
Drei Themen, in denen wir
besser sind.
Standard-Datenaustausch zu Ihrer Verwaltungs-SW
Datenaustausch nach ARGE- und BVED-Standard – kompatibel mit DOMUS 4000/1000, Aareon Wodis Yuneo, iX-Haus, Karthago und immoware24. Mieterstammdaten, Mieterwechsel und umlagefähige Kosten fließen automatisch, ohne CSV-Imports.
Schnittstellen-Infos anfragenCO₂-KostAufG-Reporting
CO₂-Aufteilung nach Stufenmodell pro Liegenschaft, EED-Konformitätsnachweis und Verbrauchsdaten-Export als CSV oder PDF – automatisch in jeder Abrechnung.
CO₂-KostAufG erklärtBulk-Onboarding ganzer Bestände
Wir übernehmen Ihren Altdatenbestand inkl. Verteilerschlüssel, Vorlieferanten-Daten und laufenden Abrechnungsperioden. Migration ab 5.000 WE in 8–12 Wochen.
Wechselservice ansehenEin fester Ansprechpartner
statt Service-Hotline.
Property-Manager-Verträge laufen oft Jahre und betreffen Geld in Millionenhöhe. Bei uns hat jedes Portfolio einen festen Customer-Success-Manager, der Ihre Liegenschaften kennt und in vierteljährlichen Reviews mit Ihnen Verbrauchsentwicklung, CO₂-Footprint und Optimierungspotenziale durchgeht.
Quartals-Reviews
Strukturierte Performance-Reviews je Liegenschaft. Verbrauch, Kostenentwicklung, CO₂-Stufe, Wechselpotenziale (z.B. Heizungsmodernisierung). Sie bekommen ein Briefing-Dokument 3 Tage vor dem Termin, keine Überraschungen.
SLA & Reaktionszeiten
Zugesicherte Reaktionszeiten je Anfrage-Typ. Datenexport-Anfragen werktags binnen 4 Stunden. Mieterwechsel-Updates über den BVED-Datenaustausch.
Übernahme bestehender Messtechnik
Sie haben bereits Geräte von Techem, ista oder Brunata verbaut? Wir übernehmen, soweit technisch möglich, und tauschen sukzessive auf unsere Funkzähler, ohne Komplett-Sanierung.
Quote eines Property-Operations-Lead
„Wir haben unseren bisherigen Messdienstleister abgelöst und Geräte sukzessive auf AssetEnergy-Funkzähler umgestellt. Über die API laufen Mieterstammdaten und Heizkosten direkt in unser DOMUS, kein doppeltes Pflegen mehr.“
Markus Schöll · ImmoVerwalt Süd
Mengenrabatt ab 500 WE
Pricing skaliert ab 500 Wohneinheiten in mehreren Stufen. Großportfolios ab 10.000 WE bekommen individuelle Konditionen + dedicated Account.
Was Property-Manager bei
AssetEnergy bekommen.
Live-Portfolio-Cockpit in der AssetApp
Alle Liegenschaften, Verbräuche, Abrechnungsperioden und Mieter-Anfragen in einem konsolidierten Cockpit. Drilldown bis auf den einzelnen Funkzähler, Export in jedes gängige Format.
Sie verwalten Gewerbeimmobilien?
Bürogebäude, Mixed-Use-Quartiere, Hotels, Healthcare oder Retail folgen einer eigenen Logik: Abrechnungskonzepte statt Stufenmodell, Mängelberichte mit Fotodokumentation und eine separate Liegenschaftsanalyse als Fundament. Wir haben dafür einen eigenen 7-Stufen-Prozess.
Messdienstwechsel ab 1.000 Einheiten, vollständig gesteuert
Bei Portfolios ab 1.000 Wohn- oder Nutzeinheiten übernehmen wir den Wechsel komplett: Vertragsauskunft beim bisherigen Messdienstleister, Wechselfahrplan je Objekt und Kündigung mit verbindlicher Fristsetzung. Von Ihnen brauchen wir die letzte Heizkostenabrechnung und eine Vollmacht.
Was sich im Bestand
konkret ändert.
Digitales Submetering im Portfolio beginnt nicht mit dem Gerät, sondern mit den Verträgen: Ein Portfolio-Onboarding ist kein reiner Anbieterwechsel. Es räumt die Vertrags- und Prozesslandschaft auf, die über Jahre objektweise gewachsen ist.
Einheitliche Vertragslaufzeiten
Dienstleistungs- und Gerätemietverträge laufen im Bestand synchron. Geräteaustausche, Preisanpassungen und Verlängerungen steuern Sie dadurch gezielt, statt sie objektweise nachzuhalten.
Ein Ansprechpartner, ein Prozess
Jeder Mitarbeiter in Verwaltung und Property Management weiß, an wen er sich wendet und über welchen Weg ein Anliegen geklärt wird. Keine wechselnde Hotline, keine Ticketnummer.
Abrechnung aus dem eigenen System
Nutzerwechsel und laufende Anpassungen werden automatisiert über die Schnittstelle übertragen. Die Heiz- und Wasserkostenabrechnung startet auf Knopfdruck, ohne Datenlieferung per Liste.
Weniger Prozesskosten
Standardisierte digitale Abläufe reduzieren manuelle Tätigkeiten, Rückfragen und Doppelarbeit. Vollmachten und Dokumente werden durchgehend digital ausgetauscht.
Welche Verwaltungs-Software-Integrationen gibt es nativ?
+DOMUS 4000 und 1000, Aareon Wodis Yuneo, iX-Haus, Karthago und immoware24 als native Konnektoren. Plus BVED-Datenaustausch (neue Spezifikation) für automatisierte Prozesse. Bei Großbestand entwickeln wir auch maßgeschneiderte Schnittstellen.
Wie funktioniert das Onboarding bei großen Portfolios?
+Bei Portfolios ab 5.000 WE läuft das Onboarding in 4 Phasen: (1) Datenmigration, (2) Geräte-Inventur und Tausch-Plan, (3) Roll-out je Region, (4) Live-Schaltung der Abrechnungsperioden. Insgesamt 8–12 Wochen.
Welche Datenexporte bietet AssetEnergy?
+Verbrauchs- und Abrechnungsdaten je Liegenschaft als CSV oder PDF, inklusive CO₂-Aufteilung nach Stufenmodell – abrufbar im Portfolio-Cockpit.
Können wir bestehende Messtechnik weiterbetreiben?
+Soweit technisch möglich, ja. Wir prüfen den Bestand und tauschen nur, wenn Geräte nicht mehr EED-konform sind oder Eichungsperioden enden. Schrittweiser Tausch streckt die Investition.
Welche SLAs sind Standard?
+Datenexport < 4 h werktags, Mieterwechsel-Sync über den BVED-Datenaustausch, kritische Plattform-Issues binnen 1 h. Individuell skalierbar je Bestandsgröße.
Weitere Themen für Property-Manager.
Großportfolio-Pricing in 5 Tagen.
Sagen Sie uns Größe und Verwaltungs-Software – wir liefern eine konkrete Pricing-Range plus Migrations-Roadmap binnen einer Woche.