Messdienst für Hausverwaltungen:
das Komplettpaket, nur digital.
Sie bekommen alles, was Sie heute schon von ista, Techem oder Brunata kennen, aber per Funk fernausgelesen, automatisiert abgerechnet und ohne Pauschalen für Zwischenablesungen. Inklusive automatisierter Heizkostenabrechnung auf Knopfdruck und einer Mieter-App, die 80 % Ihrer Rückfragen selbsterklärend beantwortet.
Diese drei Pains kennen Sie wahrscheinlich.
Mieterwechsel-Pauschale
Bei 8 % Fluktuation pro Jahr und 1.500 verwalteten Wohneinheiten zahlen Sie schnell bis zu 7.200 € pro Jahr allein für Zwischenablesungen. Bei uns: enthalten im Festpreis. Funkzähler liefern exakte Zählerstände zum 1. und 15. – passend zu jedem üblichen Mieterwechsel, ohne Vor-Ort-Termin.
Wochenlang auf die Abrechnung warten
Beim klassischen Messdienst dauert die Jahresabrechnung oft Wochen bis Monate. Bei AssetEnergy entsteht sie auf Knopfdruck: Sobald Ihre umlagefähigen Kosten eingetragen sind, erstellt die AssetApp die Heiz- und Nebenkostenabrechnung automatisch.
Mieter-Rückfragen verstopfen Ihre Hotline
„Warum ist meine Heizkostenabrechnung so hoch?“ Diese Frage bekommen Sie 50× pro Periode. Mit der AssetApp sehen Mieter ihren Verbrauch monatlich, vergleichen sich mit Nachbarn und bekommen Optimierungstipps. Bis zu 30 % weniger Rückfragen.
WEG-Verwalterin Christine Berger
„Mieterwechsel kosten uns früher pro Wechsel 95 € Pauschale beim alten Messdienstleister. Bei AssetEnergy ist die Zwischenablesung enthalten – über das Jahr eine deutliche Entlastung für unsere WEGs.“
Christine Berger · Hausverwaltung Berger & Co.
Wechsel von ista, Techem & Co.
Vertragsprüfung kostenlos. Datenmigration, Geräte-Tausch, Mieter-Kommunikation – wir übernehmen alles.
Geräte, Service, Abrechnung,
alles enthalten.
Geräte im Mietmodell
Heizkostenverteiler (Zwei-Fühler-System), Wärmemengenzähler, Funk-Wasserzähler, Rauchwarnmelder. Wartung & Eichungstausch inklusive über die ganze Vertragslaufzeit.
Heiz- & Nebenkostenabrechnung
Rechtssicher nach HeizkostenV §7/§9. Mit CO₂-Kostenaufteilung, Vergleichswerten, Einzelnachweis. Mieterfreundliche Optik.
Legionellenprüfung & Rauchwarnmelder
Pflichtprüfungen koordinieren wir mit Fachpartnern. Rauchwarnmelder mit Ferninspektion, ohne Wohnungsbegehung.
Abrechnung auf Knopfdruck
Sobald die umlagefähigen Kosten eingetragen sind, erstellt die AssetApp die Heiz- und Nebenkostenabrechnung automatisch – ohne Wartezeit auf den Messdienst.
AssetApp für Mieter
Live-Verbrauch, monatliche Verbrauchsinformation (EED-Pflicht erfüllt), Optimierungstipps. Reduziert Rückfragen bei Ihnen massiv.
Mieterwechsel ohne Aufpreis
Funkzähler liefern exakte Werte zum 1. und 15. jedes Monats. Zwischenablesungen kosten nichts extra, das spart bei Fluktuation oft den Großteil der Jahresgebühr.
Live-Cockpit für jede Liegenschaft in der AssetApp
Alle Liegenschaften, Mieter-Status, Verbräuche, anstehende Pflichtprüfungen, offene Anfragen, auf einen Blick. Eigentümer haben optional Zugang zu ihrem Anteil.
Alles zum Objekt offen,
nicht in der Blackbox.
Ein digitaler Messdienst unterscheidet sich genau hier: Bei klassischen Messdienstleistern sehen Sie das Ergebnis, nicht den Weg dorthin. In der AssetApp liegen die Daten, die Protokolle und die Werkzeuge zur Korrektur bei Ihnen, im Browser wie in der App.
Jeder Zählerstand, jedes Protokoll
Verbrauchswerte, Funkprotokolle und Fehlermeldungen der Geräte sind je Liegenschaft einsehbar. Meldet ein Zähler keinen sauberen Empfang, sehen Sie das im laufenden Jahr, nicht erst wenn die Abrechnung unplausibel wird.
Stammdaten in Ihrer Hand
Nutzer, Einheiten und Flächen pflegen Sie selbst, ohne Ticket und ohne Wartezeit beim Dienstleister. Wer lieber automatisch übergibt, nutzt die Schnittstellen nach ARGE- und bved-Standard zu den gängigen ERP- und Verwaltungssystemen.
Abrechnung selbst auslösen
Sobald die umlagefähigen Kosten hinterlegt sind, erzeugt die AssetApp die Heiz- und Nebenkostenabrechnung in Sekunden, für eine Einheit ebenso wie für das gesamte Objekt.
Korrektur ohne Prozesszeit
Ein vergessener Nutzerwechsel löst beim klassischen Messdienst eine Korrekturschleife über Wochen aus. Hier ändern Sie den Wechsel selbst und erzeugen die korrigierte Abrechnung sofort neu.
Drei Rollen. Auch wenn Sie
den Mieter gar nicht kennen.
Verwalter, Eigentümer und Nutzer sind getrennte Rollen mit eigener Sicht. Das löst genau den Fall, an dem die unterjährige Verbrauchsinformation in der WEG-Verwaltung sonst scheitert.
Verwalter
Die oberste Rolle mit Zugriff auf den gesamten betreuten Bestand: Stammdaten, Verbräuche, Abrechnungen, Pflichtprüfungen und Protokolle über alle Liegenschaften hinweg.
Eigentümer
Sieht sein Objekt oder auch nur seine einzelne WEG-Einheit. Er lädt seinen Mieter selbst in die App ein, ohne dass Sie dessen Namen kennen oder pflegen müssen.
Nutzer
Mieter oder selbstnutzender Eigentümer sehen ihren Verbrauch monatlich samt Vorjahresvergleich. Damit ist die unterjährige Verbrauchsinformation zugestellt und dokumentiert.
Warum das in der WEG-Verwaltung zählt
§ 6a HeizkostenV verlangt seit dem 1. Januar 2022 die monatliche Verbrauchsinformation an den Nutzer, sobald fernauslesbare Geräte verbaut sind. Wer reine WEG-Verwaltung führt, kennt den Mieter im Sondereigentum aber häufig gar nicht. Über die Einladungskette vom Eigentümer zum Nutzer wird die Pflicht erfüllt, ohne dass Mieterdaten bei Ihnen liegen müssen. Wird sie nicht erfüllt, darf der Nutzer seinen Anteil nach § 12 Abs. 1 HeizkostenV um drei Prozent kürzen.
Was Verwaltungen oft fragen.
Sind Mieterwechsel-Zwischenablesungen wirklich kostenlos?
+Ja. Das ist im Festpreis inklusive. Funkzähler liefern exakte Werte zum 1. und 15. ohne Vor-Ort-Termin, wir haben also keine Zusatzkosten und geben das weiter. Bei klassischen Anbietern werden 80–150 € pro Wechsel verlangt, was bei normaler Fluktuation schnell zum Hauptkostenblock wird.
Wie schnell ist die Heizkostenabrechnung fertig?
+Auf Knopfdruck: Sobald Mieterstammdaten und umlagefähige Kosten vollständig in der AssetApp vorliegen, wird die Heiz- und Nebenkostenabrechnung automatisch erstellt – rechtssicher nach HeizkostenV, als PDF und direkt in der App.
Wie ist die Mieter-Kommunikation organisiert?
+Mieter haben optionalen Zugang zur AssetApp mit ihrem persönlichen Verbrauch. Standardanschreiben (Geräte-Tausch, Verbrauchsinformation, Abrechnung) verschicken wir in Ihrem Namen und CI – falls gewünscht. Sie bleiben also Hauptansprechpartner, aber wir entlasten den Routine-Versand.
Welche Schnittstellen gibt es zwischen Hausverwaltungs-Software und AssetEnergy?
+Wir nutzen die Branchen-Standards ARGE-Datenaustausch und bved-Datenaustausch (neue Spezifikation), dazu eine individuelle REST-API für Systeme, die eigene Wege gehen – damit kompatibel mit allen gängigen Systemen wie DOMUS, iX-Haus, Aareon, Karthago oder immoware24. Mieterwechsel und Stammdaten-Updates fließen automatisch. Plus CSV-Import/Export für Sonderfälle.
Was passiert mit Pflichtprüfungen wie Legionellen und Rauchwarnmelder?
+Wir koordinieren beides als Service. Legionellenprüfung alle 3 Jahre durch zertifizierte Probenehmer mit Laboranalyse. Rauchwarnmelder mit Ferninspektion – die jährliche Inspektion läuft digital ohne Wohnungsbegehung.
Können wir bestehende ista- oder Techem-Geräte weiterbetreiben?
+Soweit technisch möglich, ja. Wir prüfen Ihren Gerätebestand und tauschen schrittweise zur nächsten Eichungsperiode. Wenn EED-Konformität fehlt, müssen wir bis spätestens 31.12.2026 tauschen.
Weitere Themen für Hausverwaltungen.
Wechselservice
Migration aus ista, Techem, Brunata, Minol – inklusive Datenmigration und Mieter-Kommunikation.
Mehr erfahrenLegionellenprüfung
Pflichtprüfung alle 3 Jahre koordinieren wir mit Fachpartnern – Sie haben einen Ansprechpartner.
Mehr erfahrenReferenzen
Hausverwaltungen, die bereits mit uns arbeiten – Cases mit konkreten Ergebnissen.
Mehr erfahrenVerwaltungs-Angebot in 5 Werktagen.
Sagen Sie uns, wie viele Liegenschaften und Wohneinheiten Sie verwalten – wir liefern eine konkrete Pricing-Range und prüfen den Wechsel von Ihrem aktuellen Anbieter kostenlos.